苓雅區公寓一樓
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高雄左營買屋 科工館站/翻新好停車1樓美寓 公寓08
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：61.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
憲政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.02 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：凱旋國小、大仁國中
鄰近公園：三民區綠廊道
生活機能：武廟市場
附近交通：輕軌科工館站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：凱旋國小、大仁國中
鄰近公園：三民區綠廊道
生活機能：武廟市場
附近交通：輕軌科工館站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「地段優異、居住機能佳，但資產增值屬性一般」的類型，適合長期自住**而非單純投資短進短出者購買。
主要理由如下：首先，輕軌科工館站周邊的生活機能已相當成熟，且屋主已完成全屋管線衛浴翻新，能立即改善老屋常見的瑕疵，居住體驗有顯著提升。然而，屋內單價已超過 61 萬元/坪，對於一棟 40 年的無電梯公寓而言，房價略顯高企。加上位於一樓的隱私性限制與未來房貸年限可能受到壓縮，若您以自住為主且能接受上述條件，此物件值得考慮；但若您重視資產保值幅度或期待短中期房價大漲，則需審慎評估其後續流動性與還款能力。
問與答
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：1 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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